Acompanhe este artigo e descubra tudo que você precisa saber sobre o investimento em Portugal. Aproveite e tire suas dúvidas!
Portugal está dentre um dos países da Europa com grandes chances de investimentos. Independentemente de ser um país pequeno,com pouco mais de 10 milhões de habitantes, este, exibe ótimos números nos seus diversos setores.
Além de ser foco de investimento para diversos estrangeiros, cresceu muito com investimento vindo do exterior,por isso entusiasma muito novos investidores. Vale dizer que Portugal é destino de investimento de muitos estrangeiros, sejam brasileiros, chineses e ingleses.
Se você pretende fazer um investimento em Portugal, apresentamos um panorama do país, os principais setores de investimento e o que é preciso para começar a investir. Ficou curioso e interessado em investir em um país lusitano? Confira o post abaixo.
Quais as melhores formas de investimento em Portugal?
Mercado Imobiliário
Nos últimos anos, investir em imóvel em Portugal teve momentos bons e ruins. Com o aumento acelerado no preço dos imóveis para compra, tornou-se cada vez mais difícil investir nesse setor, especialmente com a queda constante do real.
O cenário do mercado imobiliário em Portugal é de queda de preços, entretanto, se aplica tanto para a compra quanto para o valor dos aluguéis. A previsão para o mercado imobiliário é que haja um aumento do número de imóveis disponíveis para aluguel.
Por outro lado, o momento pode ser bom para quem pretende investir pensando a médio e longo prazo. Com a retomada pós pandemia é possível que o setor volte a apresentar crescimento, especialmente no turismo.
Taxas e impostos do mercado imobiliário em Portugal
Os impostos imobiliários em Portugal são diferentes do Brasil e outros países. Se você não conhece o sistema tributário português, terá dificuldades em compreender quais tributos deve pagar.
Para facilitar, veja abaixo quais são os principais:
- Imposto Municipal sobre Transmissões ou Taxa de Transferência – IMT (de 2% a 8%)
- Imposto de Selo – IS (0,8%)
- Imposto Municipal sobre Imóveis – IMI (de 0,3% a 0,8%)
- Taxas de cartório, administrativas e de registro (de 1,5% a 2,5%)
- Taxas legais (de 1% a 2%).
Há também diversos documentos obrigatórios, como o NIF (Número de Identificação Fiscal), além da necessidade de abrir uma conta bancária em uma instituição financeira portuguesa.
Benefícios financeiros
O investidor também se beneficia de isenções fiscais atraentes se desejar investir e fixar residência em Portugal, especialmente se estiver inscrito no Regime Fiscal para Residentes Não Habituais (RNH).
O programa dá oportunidade para quem deseja morar no país, mas possui rendimentos fora, ou que transfira para o território português a sua residência fiscal, de se beneficiar de uma tributação mais favorável.
Programa de aquisição de cidadania
Uma das principais vantagens de investir no mercado imobiliário em Portugal é a concessão de autorização de residência para quem adquire propriedades de pelo menos 500 € mil – ou 350 € mil em condições especiais.
O investidor pode requerer a residência permanente em Portugal ao final de cinco e solicitar a nacionalidade portuguesa, com direito ao passaporte europeu, depois de seis anos. Outro ponto positivo é que com o passaporte europeu você vai ter o direito de viver, trabalhar ou estudar em Portugal.
Além disso, também terá livre circulação em qualquer país do espaço Schengen, que inclui a grande maioria dos países da União Europeia.
E sabe o que é melhor? O Governo português não exige que os proprietários morem na residência durante todo o ano. O dono do imóvel precisa passar no mínimo uma semana no país durante o primeiro ano e duas semanas a cada dois anos.
Saiba como comprar um imóvel em Portugal.
Turismo
A probabilidade, a médio prazo, de investir no setor de turismo pode ser positiva. Restaurantes e estabelecimentos que se beneficiam diretamente do turismo podem ser uma boa oportunidade.
O setor turístico, apesar de ter sofrido o impacto do Covid-19, era um setor que crescia muito e tem tudo para voltar a crescer quando tudo isso passar. O país ajuda muito, com suas paisagens lindas, gastronomia, clima e um território que pode ser visitado em poucos dias por ser menor que a maioria dos outros países.
Quais os tipos de investimento em Portugal nos setores de inovação?
Tecnologia
O setor é uma boa oportunidade de investimento em Portugal, especialmente para quem tem pretensão de expansão no mercado europeu.
Startups é uma referência em desenvolvimento de tecnologias móveis na Europa. A mão de obra qualificada, com salários mais baixos que em outras regiões europeias é um dos pontos que atrai investimento para o setor no país. Tendo em vista o crescimento, o governo lançou o visto startup, para promover o setor (veja abaixo);
StartUP Visa
O Startup Visa Portugal é um novo tipo de visto de residência para empreendedores estrangeiros interessados em abrir uma empresa inovadora no país. O objetivo do programa, um dos mais inovadores da Europa, é atrair investimentos, talento e inovação para o país.
Requisitos
Para se candidatar ao programa, o interessado deve preencher os seguintes requisitos:
- Ser aprovado na avaliação de potencial econômico e inovação;
- O projeto/Startup é focado em tecnologia;
- A Startup tem potencial para a criação de empregos qualificados;
- Desenvolver atividades empresariais de produção de bens e serviços inovadores ou produtos inovadores;
Além disso, a startup também deve mostrar o potencial para gerar um volume de negócios de €325 mil por ano e/ou um valor superior a €325 por ano, no prazo de 5 anos após o início do contrato com a incubadora escolhida.
Golden Visa Portugal
